“纳税人,擦眉头”:为什么账单体育场言论引起不必要的焦虑

“纳税人,擦眉毛”:为什么比尔体育场修辞会引起不必要的焦虑
  纽约州布法罗市 – 布法罗比尔(Buffalo Bills)提议的新体育场围绕纳尔逊·韦克洛(Nelson Civello)的发炎话语。

  自从布法罗新闻(Buffalo News)两周前报道说,比尔所有者特里(Terry)和金·佩古拉(Kim Pegula)希望公众为一个新的14亿美元的体育场提供资金。 Civello认为故事“边界鲁ck”和反弹误导,这是一种令人不安的动态,可能会造成一个大混乱。

  Civello不仅紧随其后的账单粉丝,而且还遵循体育场的经验丰富的银行家,最著名的是迈阿密海豚的开拓性乔·罗比体育场项目。

  “那里有太多的愤怒,” Civello说。 “我希望普通的粉丝理解的是谈判才刚刚开始。这一天将是一种积极的态度。我们需要改变叙述。”

  Highmark Stadium建于1972年,是第四大NFL体育场,接近其结构寿命的尽头。 Pegulas并没有将数亿美元陷入高光体育场,而是想在雅培路上建造另一个体育场。

  在有意义的谈判开始之前,已经建立了贪婪的叙述。

  “在过去的14天中,有多少政客被问到我们有可能提出14亿美元的政客?” Civello说。 “政治家怎么说?他们说这是不负责任的。他们说佩古拉斯不能要求。

  “你们和我俩都知道Pegulas并未要求。我们需要将其带入更民间的话语。让我们不要将其毁了。”

  现年75岁的Civello曾担任Marine Midland Bank市政证券部门的董事,并为海豚老板Joe Robbie筹集资金,以建造现在被称为Hard Rock Stadium的东西。 Civello帮助监督了该项目的9000万美元债券发行,在1987年完成了1.15亿美元的债券。

  他还擅长佐治亚州圆顶和Tropicana Field的收入模型,为此,Marine Midland Bank为其处理了初步融资。从伊利县工业发展局(Erie County Industrial Development Agency)合作时,他对萨伦·菲尔德(Sahlen Field)的建设有深入的了解。

  Civello说:“体育场金融世界已经发展。” “乔·罗比(Joe Robbie)的模特仍然在那里,此后它已经经历了许多迭代,但我真的认为我们可以负担得起。”

  债券市场协会前主席Civello于1967年毕业于Canisius学院。他曾在学校的董事会任职并在那里教授MBA学生。他于2013年创立了其Civello家庭金融市场实验室。

  长期的账单季票持有人强调,更具建设性的对话对于达成一项在纽约西部的账单的交易至关重要。对于初学者来说,他解释说“公共资助”并不意味着“纳税人资助”。

  Civello说:“如果我认为我必须想出全部14亿美元的$ 14亿美元,我将扼杀这个数字。

  “百分之一百的公共融资与纳税人的美元不同。不要被这些大数字带走。大部分项目将由企业本身支付。它必须是公私的赞助。那么,实际需要多少公共补贴才能使这笔交易起作用?”

  由于他没有以任何方式参与新的法案体育场项目,因此他提供了一个假设的融资方程式,以更好地说明纳税人应该期望的。

  根据预算14亿美元的预算,Civello建议可以通过收入债券(主要是通过机构投资者出售给公众)来资助10亿美元,这些债券将通过其租赁协议通过账单偿还。

  这是一个很大的数字,但是随着NFL收入即将飙升,其下一项电视协议和新的赌博合资企业,Civello坚持认为这样的数字是可行的。

  “纳税人,擦眉头,” Civello说。 “ NFL为此付出了代价。”

  剩下的4亿美元可以在纽约州和伊利县之间分配。

  Civello说:“这是马交易的来源。” “我们作为账单粉丝和公民的工作是要获得尽可能低的补贴。”

  在这种情况下,Pegulas可能会从NFL获得低息贷款。

  Civello认为,该州可以赚取1.5亿美元,该县5,000万美元。

  Civello说:“当我进入当地的小酒馆开枪和啤酒,与我旁边的那个人交谈时,我不想听到达成14亿美元的消息。我想和他谈谈他是否认为我们负担得起5000万美元。

  “试想一下,如果第一个标题问,‘伊利县应该花5000万美元再保留30年的账单吗?’”

  他们的球队只有五个NFL体育场。迈阿密排名第18位,是其中最小的媒体市场。 Civello项目在两个赛季前帮助开发了第六次超级碗。

  伊利县几乎肯定是必要的,伊利县的所有权,Civello解释说,保持成本尽可能低至关重要。这意味着没有可伸缩或固定的圆顶。即使这种奢侈品负担得起,特里·佩古拉(Terry Pegula)对露天体育场的渴望一直保持一致,因为他说足球应该在户外踢。

  尽管许多比尔球迷的意愿,但成本管理还使市中心体育场的想法降低了。

  消息人士称,PSE在市区网站的预算达到了25亿美元,建筑需要将近六年。果园公园项目的预算为14亿美元,可以在四年内在雅培路建造。

  Civello说:“圆顶没有成本效益。” “这将需要巨大的公共补贴,远远超出了伊利县的能力,甚至超出了纽约州的能力。

  “作为一个社区,在成本最低的地方建立这一点符合我们的最大利益。让我们不要打折Pegulas和公共部门所投入的所有投资。基础架构在那里。土地在那里。”

  Civello称该州的特斯拉工厂的风险更大,该州花了9.5亿美元在四年前在南公园大道上建造和装备。

  与位于洛杉矶郊区的Sofi体育场或马萨诸塞州福克斯伯勒的吉列体育场不同,布法罗市中心没有提供在现场周围实质性房地产开发的能力。 Pegulas已经从尚未解决的一些市中心企业中撤回。

  Civello说:“我不认为这是富人的14亿美元救助。” “我们将成为较贫穷的球队之一,因此确实没有比较,但是我们不想做奥克兰所做的事情,情况是如此痛苦。

  “这就是我在这里害怕的。如果允许开头的公共话语被允许转变为这种愤怒和指向的指向,那么我们可能会像奥克兰一样最终失去团队。”

  (照片:布雷特·卡尔森 /盖蒂图像)